В Болгарии рынок недвижимости со временем восстанавливается, повышаются требования к качеству выстроенных зданий и сооружений, на это еще влияет уменьшение объектов, предназначенных для строительства.
В курортных зонах Болгарии запрещается любое строительство, начиная с 15 мая и по 15 октября. Это время, когда в страну съезжается для отдыха множество туристов. Жилые дома в стране строят очень быстро, к примеру, дом на 20 квартир может быть выстроен всего за 9 – 12месяцев. При их строительстве применяются оригинальные архитектурные решения.
Жители России недвижимость в Болгарии приобретают с большим желанием, они всегда могут принять участие в строительстве, внести свои коррективы в планировку или выбрать материалы для отделки квартиры, тем более, они могут это выполнить во время производства строительных работ. Кстати, чтобы участвовать в этом мероприятии, можно без труда прилететь в страну, авиабилеты в Болгарию стоят совсем дешево!
Самый обычный жилой дом может состоять из каркаса из монолитного железобетона, он является основой. Для устройства перегородок и стен применяют пенобетонные блоки, кирпич. В некоторых случаях перегородки квартир выполняют с применением гипсокартона, внутри располагают минеральную вату. Все дома строят в один кирпич, учитывая теплый климат страны.
При возведении домов применяют кирпичи, изготовленные в Италии, Болгарии, Греции. Для возведения элитных домов в некоторых случаях применяют кирпич, сделанный в Австрии. Несмотря, на невысокие показатели температуры, зимой, каждое здание утепляют снаружи. Выполняют это, применяя пенополистирольные блоки, они имеют разную толщину, сверху устраивается сетка из арматуры, затем стены штукатурят, красят, отделывают камнем или деревом.
Для изготовления кровли применяют черепицу из бетона, керамики, битума. Внутри жилого здания потолок и стены обшивают листами гипсокартона, затем их окрашивают. В некоторых случаях штукатурку кладут прямо на кирпич. Используют для отделки стен пробку, жидкие обои.
Для окон применяют алюминиевые рамы и пластиковые, стеклопакеты от разных изготовителей. Это может быть REHAU, Salamander, KFE, очень редко устанавливают стеклопакеты, выполненные древесины. Чего нельзя сказать о российских застройщиках частной собственности. Они стараются в свои владения устанавливать стеклопакеты только из древесины. Но, несмотря на это российских покупателей болгарская недвижимость притягивает, они хотят ее иметь, приобретают авиабилеты в Болгарию и едут ее осматривать на предмет приобретения.
Для оформления полов используют керамическую плитку «теракотa», ламинированный паркет, его натуральные виды используются очень редко, как и ламинат. Если применяют плитку Италии или керамогранит, то эксплуатационникам следует учесть, что это изделия, не требующие сложного ухода, при их применении желательно ограничить использование щеток из металла и абразивные порошки. Итальянская плитка используется при отделке помещений специального назначения, работает она в них отлично!
Установка ванн в Болгарии почти не практикуется, помещения отделываются болгарской плиткой «фаянс», в них устанавливаются раковины, унитазы, душевые кабины, арматура для обслуживания сантехники. Для разделения помещений устанавливают межкомнатные двери, выполненные из MDF. На входе монтируют бронированные двери.
Электрические приборы, розетки, светильники, выключатели монтируются ‘под ключ”. При строительстве используются энергосберегающие технологии. Для получения горячей воды устанавливают водонагреватели, централизованного горячего водоснабжения почти нет, если и есть, то, только в крупных городах страны.
На территории страны существует несколько заводов, которые занимаются выпуском водонагревателей, среди них Eldom, Diplomat, TESY. Но, при оборудовании жилых домов часто устанавливают Stiebel из Германии и Ariston из Италии. В каждом помещении квартиры ставят кондиционер или электрический конвектор. Предусматривается установка сплит-систем «зима-лето», этого отопления вполне достаточно в зимнее время. В каждой квартире есть Интернет, она телефонизируется, подводятся телевизионные кабели, устраиваются домофоны.
