Главная
Желание приобрести загородный дом, дышать чистым воздухом, быть ближе к природе все чаще это естественная реакция жителя Перми, стремящегося уйти от шума, суеты и забот большого города. Неоспоримые достоинства загородной жизни и комфортные условия проживания качества хорошего загородного котеджа.
Желание приобрести загородный дом, дышать чистым воздухом, быть ближе к природе все чаще это естественная реакция жителя Перми, стремящегося уйти от шума, суеты и забот большого города. Неоспоримые достоинства загородной жизни и комфортные условия проживания качества хорошего загородного котеджа.
Загородные котеджные поселки стали новым этапом в развитии котеджного строительства. Котеджные поселки район застройки объектами загородной недвижимости объединенный общей концепцией, общими принципами. Котеджные поселки это грамотная прогрессивная реакция цивилизованного рынка на запросы потребителей.
Сегодня список котеджных поселков близ Перми приближается к семидесяти, и охватывает практически все направления, как в пределах городской черты, так и вне города. Однако не все котеджные поселки Перми одинаковы и предлагают разный набор основных и дополнительных преимуществ.
Наибольшим спросом пользуются направления: Усть-Качка, Краснокамск, Лобаново, Полазна, Добрянка, Хохловка, Троица. Интерес к большинству направлений связан с близким расположением водоема. В примерно равных условиях находятся котеджные поселки относительно качества автомобильных дорог и трудностей выезда из Перми.
По типам организации котеджные поселки можно разделить на три большие группы: котеджные поселки низкого, среднего и высокого уровня "продуманности" концепции, условий быта, инфраструктуры.
В зависимости от того, собирается ли семья проживать в доме постоянно, либо приезжать на выходные и праздники, покупатель ориентируется на удаленность от города. Анализируя котеджные поселки, представленные в открытой продаже пермского рынка недвижимости, можно отметить, что основной загородный радиус составляет 26-50 км от Перми (63,3%). Радиус 11-25 км представлен 26,7% предложения, до 10 км и свыше 51 км по 5,0%.
Любой проект котеджного поселка ориентирован на определенный круг собственников. С учетом этого присваивается определенный класс поселка. Однако на сегодняшний день на пермском рынке нет четко сформулированной и принятой классификации котеджных поселков, поэтому классность присваивается практически произвольно. Наиболее распространенное деление поселков: "элит", "бизнес", "эконом", поселки прочего типа. Пермский рынок котеджных поселков в основном представлен "эконом" и "бизнес"- классами. На их долю приходиться 38,2 × 36,3% соответственно. Элит-класс обозначили 16,4% поселков. Доля "прочих" составляет 9,1%.
Если еще несколько лет назад инфраструктура котеджного поселка могла представлять собой огороженную территорию, минимальный набор внутренних коммуникаций, асфальтовое покрытие и уличное освещение, то современные требования будущих собственников домов, несомненно, выше. Сегодня строящиеся и проектируемые близ Перми котеджные поселки уже предполагают единые архитектурные решения, наличие развитой инфраструктуры, коммуникации по современным технологиям.
