На протяжении всего периода стройки надзор за строительством обеспечивается заказчиком или же самим застройщиком. В процессе строительства осуществляется контроль за соблюдением всех проектных решений, требованиями к государственным стандартам, строительным нормам и правилам, а также за качеством и объемом работ на объекте. Такого рода надзор осуществляют лица, обладающие квалификационным сертификатом, который выдается аттестационной строительной комиссией. Допускаются также те, кто работает в строительных или проектных организациях.
Квалификационным сертификатом является установленного образца документ, подтверждающий соответствие исполнителя необходимым квалификационным характеристикам, а также возможность предоставлять услуги, которые связанны с созданием архитектурных объектов или же выполнять отдельные виды работ. Исполнители получившие квалификационный сертификат несут полную ответственность за неподобающе сделанную работу, а также за нарушение требований действующего законодательства, госстандартов, правил или строительных норм.
Лицо, производящее надзор за строительством проверяет наличие необходимых документов, подтверждающих качество материалов, изделий и оборудования, а также подтверждающие результаты лабораторных испытаний. Проверяет соответствие выполненных необходимых строительно-монтажных работ проектно-сметной документации. Ведет учет оплаченных и принятых таких работ, а также тех, которые выполнены с недостатками. Совместно с подрядчиком проводит осмотр и дает заключение выполненной работы, куда входят скрытые и конструктивные элементы. Оповещает подрядчика о несоответствии нормативных документов, материалов, изделий или неисправности оборудования.
