Du point de vue de l’argent et du temps, la coordination du réaménagement de l’appartement sur l’esquisse est plus rentable et facile. Cependant, cela a également ses propres nuances qui doivent prêter attention. Alors quelles sont les nuances? Considérons plus en détail.
Réaménagement de l’appartement sur l’esquisse
Nous devons savoir auparavant — dans quels cas nous pouvons nous convenir du réaménagement de l’appartement en fonction du croquis.
• Démontage des murs secondaires (non porteur), ou la création d’ouvertures dans les mêmes murs;
• Clôture des ouvertures quel que soit le but des murs;
• la construction de nouvelles partitions, à condition que cela n’augmente pas la norme de la charge sur le sol;
• Modifications sur la façade (par exemple, modifier les fenêtres). Mais dans ce cas, en plus de l’esquisse, vous devez prendre le consentement de l’APU (gestion de l’architecture et de la planification);
• Réarrangement des appareils de plomberie dans le cadre de la salle de bain, de la cuisine ou de la salle de bain existante;
• Modification de l’emplacement des dispositifs de chauffage dans le chauffage central. Dans le même temps, il est interdit, ajoute en outre des appareils, les transférer sur le balcon et la loggia (il existe d’autres méthodes d’isolation pour eux).
Étapes de coordination du réaménagement sur l’esquisse
• Nous commençons à travailler avec la réception du passeport technique de l’appartement à BTI. Nous le trouverons dans le Bureau territorial des stocks techniques dans le district correspondant. Nous devons également prêter attention au fait qu’il s’agit précisément du passeport technique de l’appartement, et non du plan cadastral ou de poésie et explication.
Par exemple, lorsque vous commandez un document dans BTI, lorsque vous remplissez les applications, vous devez tout écrire clairement. Coordination du réaménagement sur l’esquisse ou t. p.
• Le croquis de réaménagement sous forme générale est un plan d’un appartement conçu conformément aux exigences de l’inspection du logement. Murs et dignité démantelés sur l’esquisse. L’équipement est marqué en rouge, les murs érigés et la dignité installée. L’équipement est marqué de couleur verte. Et indique également l’explication des prémisses futurs.
• Une fois l’esquisse de réaménagement obtenu, vous devez obtenir une résolution de réaménagement. Et nous obtenons cela dans l’inspection du logement, dans lequel les documents suivants doivent être soumis:
1. Le croquis de réaménagement fait en fonction des exigences de l’inspection;
2. Certificat de propriété d’un appartement ou d’un extrait de l’EIRC (Unified Information and Settlement Center);
3. Demande de réaménagement;
4. Liste de documents;
5. Passeport technique BTI.
Attention! Tous les documents doivent être avec l’application de leurs copies.
Si vous prévoyez de réaménager l’appartement, qui est situé sous l’engagement de la banque (crédit), l’accord écrit de la banque doit être ajouté au «dossier». Dans certains cas, la banque ordonnera une évaluation de l’appartement dans les sociétés d’évaluation pour le fait qu’après le réaménagement, la valeur hypothécaire de l’appartement ne changera pas.
De plus, lorsque les permis de réaménagement ont été reçus, vous pouvez commencer la rénovation de l’appartement.
Lorsque tout le croquis fonctionne (le démantèlement des murs, la construction de nouveaux …) est terminée sans attendre la fin des travaux de finition, vous pouvez signer l’acte de réorganisation terminée.
• La loi signée est en cours d’inspection, elle est approuvée et envoyée à BTI. Après cela, vous pouvez commander des documents mis à jour dans BTI.
Vivre. L’inspection a approuvé la loi sur le réaménagement terminé de l’appartement sur l’esquisse, il est nécessaire d’inviter l’inspecteur l’inspection. Il poussera les résultats avec l’esquisse et confirmera.
Mais avant l’approbation de la loi, il doit être convenu dans Desa et HOA.
• En conséquence, nous obtenons un plan cadastral mis à jour d’un appartement ou un plan de poésie et une explication.
Cette procédure du début à la fin prendra environ 3 à 4 mois, en tenant compte des délais réglementaires. Cependant, des difficultés peuvent survenir si vous prévoyez de coordonner le réaménagement de l’appartement sur votre propre croquis.
