Са становишта новца и времена, координација преуређења стана на скици је исплативија и једноставна. Међутим, то такође има своје нијансе које треба да обратите пажњу на. Па шта нијансе? Размотримо детаљније.
ОБАВЕЗНОСТ СПАРА НА СКИЦУ
Морамо да знамо раније — у којим се случајевима можемо сложити око преуређења стана према скици.
• Демонтажа секундарних (не-скринтних) зидова или стварање отворених врата у истим зидовима;
• затварање отворе без обзира на сврху зидова;
• Изградња нових партиција под условом да то не повећава норма оптерећења на поду;
• Промјене на фасади (на пример, промјене прозора). Али у овом случају, поред скице, морате да сагласите од АПУ (архитектонског и планирања управљања);
• преуређивање водоводне уређаја у оквиру постојећег купатила, кухиње или купатила;
• Промените локацију грејних уређаја у централном грејању. У исто време, забрањено је, додатно додајте уређаје, пренијети их на балкон и логгију (постоје и друге методе изолације).
Фазе координације преуређења на скици
• Почињемо рад са пријемом техничког пасоша стана у БТИ-у. Пронаћи ћемо га у Територијалном бироу за технички инвентар у одговарајућем округу. Такође морамо обратити пажњу на чињеницу да је управо технички пасош стана, а не катастарски или поестријски план и објашњење.
На пример, када наручите документ у БТИ, када испуните апликације, морате све јасно написати. Координација преуређења на скици или т. п.
• Скица за преуређење у општем обрасцу је план стана који је направљен у складу са захтевима стамбене инспекције. Демонтирани зидови и достојанство на скици. Опрема је означена црвеном бојом и подигнутим зидовима и инсталираним достојанством. Опрема је означена зеленом бојом. И такође указује на експликацију будућих просторија.
• Након добијања скице преуређења, морате да стекнете резолуцију за прераду. И то добијамо у стамбеном инспекцији, у којем се морају поднијети следећа документа:
1. Скица за преуређење направљена у складу са захтевима инспекције;
2. Потврда о власништву стана или екстракта ЕИРЦ-а (обједињене информације и насеља);
3. Примена за преуређење;
4. Листа докумената;
5. Технички пасош БТИ.
Пажња! Сви документи морају бити са применом својих примерака.
Ако планирате да преузмете апартман, који се налази под залогом банке (кредит), тада се писани споразум банке мора додати «мапу». У неким случајевима, Банка ће наложити процену стана у евалуативном компанијама за чињеницу да се након преуређења хипотекарној вредности стана неће променити.
Даље, када су примљене дозволе за преуређење, можете започети обнову стана.
Када се сви рад са скице (демонтажа зидова, изградња нових …) завршена без чекања на крају завршног дела, можете потписати чин завршене реорганизације.
• Потписани акт пролази у инспекцији, одобрен је и послан на БТИ. Након тога можете наручити ажурирану документацију у БТИ-у.
Живети. Инспекција је одобрила Закон о завршеном преуређивању стана на скици, потребно је позвати инспекцију инспекцијом. Он ће гурнути резултате са скицом и потврдити.
Али пре одобрења Закона, мора се договорити у Деса и Хоа-у.
• Као резултат, добијамо ажурирани катастарски план стана или план поезије и објашњење.
Овај поступак од почетка до краја трајаће око 3-4 месеца, узимајући у обзир регулаторне рокове. Међутим, потешкоће могу настати ако планирате да координирате преуређивање стана на сопственој скици.
