Типичное предложение о продаже недвижимости в столице России на вторичном рынке выглядит следующим образом: это однокомнатная или даже двухкомнатная квартира (но на первом этаже) общей площадью около 30 – 46 m. в панельном (иногда и в кирпичном) доме в районе на окраине Москвы. На долю таких квартир приходится 12% от общего количества объявлений о продаже.
На вторичном рынке Подмосковья квартир стоимостью до 5 миллионов предлагается к продаже в 5 раз больше, чем в Москве: 66% от общего предложений. Число одно- и двухкомнатных квартир на продажу выставлено одинаковое: чуть более 40%. Доля трехкомнатных – 15,7%, четырехкомнатных – 1%.
Что касается рынка загородной недвижимости, предложения в пределах 5 млн. руб. начинают появляться в коттеджных поселках, удаленных от МКАД в радиусе 50 км и далее. В радиусе до 30 км за эти деньги удастся приобрести дом лишь на вторичном рынке.
St. Petersburg
В городе на Неве цены на недвижимость на 40-45% ниже московских, что открывает обладателю 5 млн. руб. широкие возможности. За такие деньги можно купить любую квартиру эконом-класса или даже замахнуться на бизнес-класс. В числе покупок могут быть просторная, с отделкой «однушка» площадью от 40 to 70 m. м в новом кипично- монолитном доме или две однокомнатные квартиры без отделки в почти или уже достроенном доме. Возможны и такие варианты: две однокомнатных на окраине – в хрущевке или панельном доме 70-80-х годов постройки; одно- или двухкомнатная квартира бизнес-класса в новом доме; четырехкомнатная квартира в хрущевке или панельном доме советской постройки.
В Ленинградской области за 5 млн. руб. можно стать собственником фактически целой деревни. Цены на квартиры в городах под Питером начинаются от 1,5 млн.руб.
Волгоград
Покупателю с 5 млн.руб. есть из чего выбирать в городе-герое на Волге. Этих денег с лихвой хватит на любой из следующих вариантов: большую двухкомнатную квартиру в монолитном доме-новостройке в центре города; однокомнатную квартиру площадью 68 m (63 637 руб. за кв.м) в жилом комплексе премиум-класса «Волжские паруса» на берегу Волги»; новую трехкомнатную квартиру площадью 120 m (43000 руб. за кв.м) в бизнес-комплексе с видом на Мамаев Курган; две двухкомнатные или три однокомнатные квартиры эконом класса в панельном доме в спальном районе; два или три участка по 10 соток в недавно построенном коттеджном поселке.
Самара
За 5 млн.руб., можно купить хорошую квартиру в новом доме в центральных районах Самары, или добротную «сталинку» в престижном месте. Или квартиру-новостройку большой площади (100-150 m) в других районах.
Всего на самарском вторичном рынке жилья в настоящее время предлагается около 500 квартир в ценовом диапазоне 4,5-5,5 млн.руб. За 5 млн.руб. можно купить современный кирпичный или деревянный дом площадью 120-200 кв.м с участком 6-15 соток в радиусе 20-40 км от Самары.
Екатеринбург
На вторичном рынке Екатеринбурга за 5 млн. руб. можно купить большую (3-4 комнаты) квартиру в первом-втором поясе от центра или 1-2-комнатную в центре столицы Урала. На первичном рынке за ту же цену предлагают квартиры площадью до 100 кв.м в клубных домах недалеко от центра. На рынке загородной недвижимости за 5 млн.руб. можно приобрести строящийся дом в организованном коттеджном поселке со свей инфраструктурой (от детского сада до SPA-салона) недалеко от Екатеринбурга
Пермь
В Перми в 5 млн. руб. оценивается трехкомнатная квартира площадью 80-100 кв.м в кирпичной новостройке в центре города; четырехкомнатная квартира улучшенной планировки на вторичном рынке в хорошем районе; большой (200-250 m) недостроенный или готовый, с отделкой, коттедж площадью около 100 кв.м недалеко от города.
Тюмень
5 млн.руб. – цена хорошей трехкомнатной квартиры площадью около 100 кв.м в кирпичной новостройке недалеко от центра Тюмени. На вторичном рынке примерно за ту же сумму можно найти жилье скромнее, но в самом центре. В других районах Тюмени тех же денег хватит на квартиру гораздо большей площади, от 120 m. Найдутся варианты и для тех, кто мечтает о собственном доме, но не хотел бы уезжать из города.
Источник:
