La construction à faible rythme provoque beaucoup de questions et de problèmes parmi les développeurs privés, sur la bonne solution dont cela dépend de la façon dont le futur bâtiment sera fort, fiable et pratique pour les propriétaires. Malgré l’énorme différence dans les préférences personnelles concernant le style architectural ou le design d’intérieur, tous les développeurs sont confrontés à la nécessité de choisir la méthode de construction d’objets individuels.
Il existe de nombreuses opportunités pour la construction de logements et de dépendances, allant du travail par eux-mêmes et se terminant par le choix de l’organisation contractante, qui prendra le front de la construction des travaux de la construction à partir de l’analyse des caractéristiques du site de développement à la légalisation du logement reconstruit. Chacune de ces méthodes a des aspects positifs et des aspects négatifs.
Option 1. Construction basse et épine
Le choix d’une telle méthode est associé au désir de limiter les travaux de construction par le financement minimum possible. Ce désir est compréhensible, étant donné le niveau élevé du coût de la construction de logements individuels. Mais une telle approche est loin d’être toujours.
La construction indépendante à basse-randonnée a plus de pièges qu’il n’y semble à première vue. Dans le pire des cas, le développeur peut se retrouver dans une situation où sa construction ne respecte pas les normes et les actes législatifs, dont il n’avait même pas d’idée. Les économies initiales s’avèrent souvent être des coûts imprévus et des pertes de temps pour la coordination et l’enregistrement de la construction.
Option 2. Construction basse-pise sur des projets prêts et typiques
Beaucoup essaient de trouver des projets prêts à la construction de chalets ou de maisons privées. Il semblerait qu’une telle méthode de construction puisse économiser considérablement sur le développement d’un projet individuel et ne devrait pas causer de problèmes à obtenir un permis de construction. Mais seuls les professionnels peuvent conseiller une telle approche qui peut entièrement évaluer l’aptitude du projet fini.
Les autres développeurs peuvent, après avoir mis en œuvre une telle méthode, faire face à des problèmes imprévus:
Le projet fini n’a pas abordé les caractéristiques du sol sur la zone de construction. Les résultats négatifs peuvent être des progrès, des fissures, des défauts du bâtiment.
Un projet typique a dépassé les restrictions locales sur le nombre d’étages ou la hauteur du bâtiment. En conséquence, la maison finie ne sera pas officiellement enregistrée et vous devrez être une nouvelle maison de reconstruction.
Les réseaux d’ingénierie internes ne sont pas conformes aux conditions et normes locales. Le propriétaire devra refaire le système de chauffage, réviser le nombre d’appareils consommateurs d’énergie dans la maison ou monter en outre des systèmes d’ingénierie autonomes.
En conséquence, la maison relève de la catégorie de «l’auto-construction», il ne peut pas y être officiellement enregistré, il n’est pas pris en liberté sous caution, et il n’y a pas non plus de moyen de léguer ou de donner une construction.
Option 3. Construction basse-piste sur un projet individuel
Développement d’un projet individuel, en tenant compte des caractéristiques du site de développement et des conditions et restrictions locales — une étape compétente. Toutes les dépenses à ce stade rembourseront le manque de problèmes à l’avenir. Les développeurs privés peuvent être invités à commander un projet dans une organisation qui affrontera également sa déclaration, car le concepteur sera en mesure de protéger vos intérêts dans les niveaux de troisième partie à un niveau professionnel élevé.
Dans une telle option de construction, vous pouvez économiser en trouvant des entrepreneurs bon marché ou en effectuant une partie des travaux liés à la collecte de construction, de décoration, de nettoyage et d’ordures,. Mais il convient de se rappeler que tous les risques associés à l’utilisation d’un travail bon marché sont lourds de détérioration de la qualité du travail. Les développeurs n’ont pas de mécanismes officiels pour endommager la compensation si un entrepreneur privé travaille sans établir un contrat.
Option 4. Construction basse-piste à l’aide d’installations modulaires prêtes à l’emploi
La construction de logements modulaires est utilisé non seulement dans la construction de maisons. Aujourd’hui, les fabricants offrent une construction modulaire d’un bain clé en main, des garages et des maisons de campagne. Les structures peuvent être en bois, en métal, du béton cellulaire ou combinée.
La construction à faible lace. Dans le même temps, le moment de la construction d’objets est considérablement réduit. Dans le domaine du développement lui-même, il sera nécessaire d’installer les bases du type de bande, de tas ou de carreau, sur lequel l’unité modulaire est ensuite installée.
La qualité des bâtiments modulaires devient de plus en plus parfaite, et leur conception est parfois indiscernable des objets construits sur des projets individuels. Parmi les lacunes de cette méthode figurent un choix limité de bâtiments, de planification des salles intérieures et d’un certain nombre d’étages. En général, l’utilisation de modules prêts à l’emploi vous permet d’obtenir un objet avec des caractéristiques techniques élevées à un coût complètement acceptable.
Option 5. Turn-Curse à faible taux pour l’entreprise de construction
Si le développeur sélectionne une entreprise de construction solide en tant qu’entrepreneur, qui développe un projet individuel, en tenant compte de toutes les caractéristiques du site, les souhaits du client lui-même, les normes et règles locales, les normes de construction générales et réalisent également tous les approbations nécessaires du projet et obtenant un permis de construction, alors cette option peut être possible d’appeler le meilleur possible.
L’inconvénient d’une telle méthode est le coût plus élevé des travaux de construction. Mais les coûts initiaux garantissent l’absence complète de problèmes pendant le fonctionnement de l’objet. Un projet de construction soigneusement pensé et des travaux de construction de haute qualité réelon des modifications et de la perestroika. En cas de lacunes mineures, le promoteur a la raison totale d’exiger la correction ou l’indemnisation des pertes devant les tribunaux, car tous les travaux sont effectués selon le contrat conclu avec le client.
