Приватизация гаража – это вопрос, требующий отдельного подхода, так как владелец гаража должен, одновременно, являться владельцем земельного участка, на котором он возведен. Хозяин может не являться владельцем земли, а арендовать строение, размещенное на ней.
Прочитав больше про узаконивание на www.gbu.kyiv.ua/ru/uzakonit-garazh, можно узнать, что «ракушки» или металлические гаражи не являются капитальным строением и могут легко менять место расположения с сохранением первоначальной конструкции и функциональности постройки.
В этой ситуации для приватизации потребуется одно из двух:
- оформить право на землю;
- взять земельный участок в аренду.
В случае приватизации капитального строения, необходимо оформить:
- земельный участок в собственность или аренду;
- право собственности на капитальное строение (в данном случае, это гараж).
Данная процедура выполняется на основании положений ГКУ, Закона Украины и других правоустанавливающих документов.
Что нужно, чтобы приватизировать гараж во дворе многоэтажного дома
Если строение расположено во дворе жилого многоэтажного дома, то процесс узаконивания осложняется, поскольку территория двора приватизации не подлежит, так как является общей собственностью жильцов проживающих в нем.
Вам придется искать участок земли, расположенный в непосредственной близости к дому. Но прежде, чем заниматься данным вопросом, нужно получить разрешение горсовета, которое должно быть согласовано со всеми жильцами и ЖЕКом (ОСМД).
Затем, потребуется выполнить ряд действий такого характера:
- предоставить план по размещению объектов на территории;
- приступить к разработке проектной документации;
- поставить соответствующие органы в известность о начале строительных работ;
- по окончании строительства, необходимо создать технический паспорт на гараж после того, как будет проведена техническая инвентаризация;
- в ГАСК необходимо предоставить декларацию о вводе гаража в эксплуатацию;
- внести данные о гараже в государственный реестр, зарегистрировав право собственности на него.
Следует помнить, что если капитальный гараж возведен на территории частного дома, он тоже подлежит приватизации, в противном случае, постройка считается нелегальной. За это может налагаться административный штраф в размере, установленном действующим законодательством. Металлическая «ракушка» не входит в перечень построек, подлежащих обязательной регистрации.
