Low -RISE -Konstruktion verursacht viele Fragen und Probleme unter privaten Entwicklern, von der die richtige Lösung davon abhängt, wie das zukünftige Gebäude für Hausbesitzer stark, zuverlässig und bequem sein wird. Trotz des enormen Unterschieds in den persönlichen Vorlieben in Bezug.
Es gibt viele Möglichkeiten für den Bau von Wohnraum und Nebengebäuden, die von der Arbeit selbst und der Auswahl der Auswahl der Vertragsorganisation reichen, die die gesamte Vorderseite der Bauarbeiten aus der Analyse der Merkmale des Entwicklungsstandorts zu übernehmen wird Die Legalisierung des wiedergebauten Wohnraums. Jede dieser Methoden hat positive und negative Aspekte.
Option 1. Low -Rises -Konstruktion für sich
Die Wahl einer solchen Methode ist mit dem Wunsch verbunden, die Bauarbeiten durch die minimal mögliche Finanzierung zu begrenzen. Dieser Wunsch ist angesichts des hohen Niveaus der Kosten für den einzelnen Wohnungsbau verständlich. Aber ein solcher Ansatz ist weit davon entfernt.
Unabhängige Konstruktion mit niedrigem Russ hat mehr Fallstricke, als es auf den ersten Blick scheint. Im schlimmsten Fall kann sich der Entwickler in einer Situation befinden, in der sein Bau nicht den Normen und Gesetzgebungsakten entspricht, über die er nicht einmal eine Idee hatte. Erste Einsparungen erweisen sich häufig als unvorhergesehene Kosten und Zeitverluste für die Koordination und Registrierung des Bauwesens.
Option 2. Low -Rises -Konstruktion bei bereitgestellten und typischen Projekten
Viele versuchen, bereitgestellte Projekte für den Bau von Cottages oder Privathäusern zu finden. Es scheint, dass eine solche Konstruktionsmethode die Entwicklung eines einzelnen Projekts erheblich sparen und keine Probleme bei der Erlangung einer Baugenehmigung verursachen sollte. Aber nur Fachleute können einen solchen Ansatz beraten, der die Eignung des fertigen Projekts vollständig bewerten kann.
Der Rest der Entwickler kann nach der Implementierung einer solchen Methode unvorhergesehene Probleme haben:
Das fertige Projekt näherte sich nicht den Merkmalen des Bodens auf dem Gebäudegebiet. Negative Ergebnisse können Fortschritte, Risse, Fehler des Gebäudes sein.
Ein typisches Projekt übertraf die lokalen Beschränkungen für die Anzahl der Stockwerke oder die Höhe des Gebäudes. Infolgedessen wird das fertige Haus nicht offiziell registriert und Sie müssen ein neues Haus wieder aufbauen.
Interne Engineering -Netzwerke entsprechen nicht den lokalen Bedingungen und Normen. Der Hausbesitzer muss das Heizsystem wiederholen, die Anzahl der Stromverbrauchsgeräte im Haus überarbeiten oder zusätzlich autonome technische Systeme montieren.
Infolgedessen fällt das Haus unter die Kategorie „Selbstkonstruktion“, es kann nicht offiziell in ihm registriert werden, es wird nicht gegen Kaution eingenommen, und es gibt auch keine Möglichkeit, nachzulassen oder eine Konstruktion zu geben.
Option 3. Low -Rises -Konstruktion bei einem individuellen Projekt
Entwicklung eines individuellen Projekts unter Berücksichtigung der Merkmale des Entwicklungsstandorts sowie der örtlichen Bedingungen und Beschränkungen — ein kompetenter Schritt. Alle Ausgaben in dieser Phase werden den Mangel an Problemen in der Zukunft auszahlt. Private Entwickler können empfohlen werden, ein Projekt in einer Organisation zu bestellen, die auch seine Aussage übernimmt, da der Designer Ihre Interessen auf einer professionellen Ebene auf dem dritten Teil des dritten Teils schützen kann.
In einer solchen Bauoption können Sie sparen, indem Sie kostengünstige Auftragnehmer finden oder einen Teil der Arbeiten im Zusammenhang mit den Bau-, Dekorations-, Reinigungs- und Müllsammlungspunkten ausführen. Aber es ist sich daran zu erinnern, dass alle mit der Verwendung kostengünstigen Arbeitskräfte verbundenen Risiken mit einer Verschlechterung der Arbeitsqualität behaftet sind. Entwickler haben keine offiziellen Mechanismen, um Schäden an der Entschädigung zu erreichen, wenn ein privater Auftragnehmer arbeitet, ohne einen Vertrag abzuschließen.
Option 4. Low -Rises -Konstruktion mit ready -made modularen Einrichtungen
Der modulare Wohnungsbau wird nicht nur beim Bau von Häusern verwendet. Heute bieten Hersteller einen modularen Bau eines schlüsselfertigen Bades, Garagen und Landhäusern an. Strukturen können hölzern, Metall, aus zellulärem Beton oder kombiniert sein.
Low -Rises -Konstruktion mit Ready -hergestellten Modulen ist billiger als herkömmliche Anziehungsunternehmen. Gleichzeitig wird die Zeit für den Bau von Objekten erheblich reduziert. Im Bereich der Entwicklung selbst muss die Grundlage des Klebebands, des Stapels oder des Fliesentyps installiert werden, auf dem die modulare Einheit dann installiert ist.
Die Qualität der modularen Gebäude wird immer perfekter, und ihr Design ist manchmal nicht von Objekten zu unterscheiden, die auf einzelnen Projekten basieren. Zu den Mängel dieser Methode gehören eine begrenzte Auswahl an Gebäuden, Planungsinnenräume und eine Reihe von Stockwerken. Im Allgemeinen können Sie durch die Verwendung von bereitgestellten Modulen ein Objekt mit hohen technischen Merkmalen zu einem völlig akzeptablen Kosten erhalten.
Option 5. Low -RISE Turn -key für die Bauunternehmen
Wenn der Entwickler ein solides Bauunternehmen als Auftragnehmer auswählt, das ein individuelles Projekt entwickelt, unter Berücksichtigung aller Merkmale des Standorts, der Wünsche des Kunden selbst, der lokalen Standards und Regeln, allgemeinen Baustandards und auch alle ausführt notwendige Genehmigungen des Projekts und die Erlangung einer Baugenehmigung, dann kann diese Option möglich sein.
Der Nachteil einer solchen Methode sind die höheren Kosten der Bauarbeiten. Die anfänglichen Kosten garantieren jedoch das völlige Fehlen von Problemen während des Betriebs des Objekts. Ein sorgfältig gedachtes Projekt und qualitativ hochwertige Bauarbeiten werden vor Veränderungen und Perestroika sparen. Bei geringfügigen Mängel hat der Entwickler den vollen Grund, eine Korrektur oder Entschädigung für Verluste vor Gericht zu fordern, da alle Arbeiten gemäß dem mit dem Kunden abgeschlossenen Vertrag durchgeführt werden.
