La costruzione a basso costo provoca molte domande e problemi tra gli sviluppatori privati, dalla soluzione corretta di cui dipende da come l’edificio futuro sarà forte, affidabile e conveniente per i proprietari di case. Nonostante l’enorme differenza nelle preferenze personali per quanto riguarda lo stile architettonico o il design degli interni, tutti gli sviluppatori devono affrontare la necessità di scegliere il metodo di costruzione di singoli oggetti.
Ci sono molte opportunità per la costruzione di alloggi e annessi, che vanno dal lavoro da soli e finiscono con la scelta dell’organizzazione contraente, che assumerà l’intero fronte dei lavori di costruzione dall’analisi delle caratteristiche del sito di sviluppo a La legalizzazione degli alloggi ricostruiti. Ognuno di questi metodi ha aspetti positivi e aspetti negativi.
Opzione 1. Costruzione bassa da soli
La scelta di tale metodo è associata al desiderio di limitare i lavori di costruzione in base al finanziamento minimo possibile. Questo desiderio è comprensibile, dato l’alto livello del costo della singola costruzione abitativa. Ma un tale approccio è tutt’altro che sempre.
La costruzione indipendente a basso costo ha più insidie di quanto sembri a prima vista. Nel peggiore dei casi, lo sviluppatore potrebbe trovarsi in una situazione in cui la sua costruzione non rispetta le norme e gli atti legislativi, su cui non aveva nemmeno un’idea. I risparmi iniziali spesso si rivelano costi imprevisti e perdite di tempo per il coordinamento e la registrazione della costruzione.
Opzione 2. Costruzione bassa -scarta su progetti pronti e tipici
Molti stanno cercando di trovare progetti pronti per la costruzione di cottage o case private. Sembrerebbe che un tale metodo di costruzione possa risparmiare significativamente sullo sviluppo di un singolo progetto e non dovrebbe causare problemi nell’ottenimento di un permesso di costruzione. Ma solo i professionisti possono consigliare un tale approccio che può valutare completamente l’idoneità del progetto finito.
Il resto degli sviluppatori può, dopo aver implementato un tale metodo, affrontare problemi imprevisti:
Il progetto finito non si è avvicinato alle caratteristiche del terreno nell’area dell’edificio. I risultati negativi possono essere progressi, crepe, guasti dell’edificio.
Un progetto tipico ha superato le restrizioni locali sul numero di piani o altezza dell’edificio. Di conseguenza, la casa finita non sarà registrata ufficialmente e dovrai essere una nuova casa di ricostruzione.
Le reti di ingegneria interna non sono conformi alle condizioni e alle norme locali. Il proprietario della casa dovrà rifare il sistema di riscaldamento, rivedere il numero di dispositivi che consumano energia in casa o inoltre montare i sistemi di ingegneria autonoma.
Di conseguenza, la casa rientra nella categoria di «auto -costruzione», non può essere ufficialmente registrata in essa, non è presa su cauzione e non c’è nemmeno modo di lasciare in eredità o dare una costruzione.
Opzione 3. Costruzione bassa -scarta su un singolo progetto
Sviluppo di un singolo progetto, tenendo conto delle caratteristiche del sito di sviluppo e delle condizioni e delle restrizioni locali — un passo competente. Eventuali spese in questa fase ripagheranno la mancanza di problemi in futuro. Si può consigliare agli sviluppatori privati di ordinare un progetto in un’organizzazione che assumerà anche la sua dichiarazione, poiché il designer sarà in grado di proteggere i tuoi interessi a livello di terza parte ad alto livello professionale.
In tale opzione di costruzione, puoi risparmiare trovando appaltatori economici o completando parte dei lavori relativi alla collezione di costruzione, decorazione, pulizia e immondizia, da solo. Ma vale la pena ricordare che tutti i rischi associati all’uso di manodopera economica sono piene di un deterioramento della qualità del lavoro. Gli sviluppatori non hanno meccanismi ufficiali per ottenere danni al risarcimento se un appaltatore privato lavora senza elaborare un contratto.
Opzione 4. Costruzione bassa -scarto utilizzando strutture modulari ready
La costruzione di abitazioni modulari viene utilizzata non solo nella costruzione di case. Oggi, i produttori offrono una costruzione modulare di vasca chiavi in mano, garage e case di campagna. Le strutture possono essere in legno, metallo, dal cemento cellulare o combinate.
La costruzione a basso costo con moduli ready -fade è più economica degli appaltatori che attraggono tradizionali. Allo stesso tempo, il tempo per la costruzione di oggetti è significativamente ridotto. Nell’area dello sviluppo stesso, sarà necessario installare il fondamento del tipo di nastro.
La qualità degli edifici modulari sta diventando sempre più perfetta e il loro design è talvolta indistinguibile dagli oggetti basati su singoli progetti. Tra le carenze di questo metodo ci sono una scelta limitata di edifici, pianificazione di sale interne e una serie di piani. In generale, l’uso di moduli ready fade consente di ottenere un oggetto con caratteristiche tecniche elevate a un costo completamente accettabile.
Opzione 5. Turnio a basso costo -key per la società di costruzioni
Se lo sviluppatore seleziona una società di costruzioni solide come appaltatore, che sviluppa un singolo progetto, tenendo conto di tutte le caratteristiche del sito, i desideri del cliente stesso, gli standard e le regole locali, gli standard generali di costruzione e esegue anche tutti i Approvazioni necessarie del progetto e ottenendo un permesso di costruzione, quindi questa opzione può essere possibile chiamare il migliore possibile.
Lo svantaggio di tale metodo è il costo più elevato dei lavori di costruzione. Ma i costi iniziali garantiscono la completa assenza di problemi durante il funzionamento dell’oggetto. Un progetto accuratamente pensato e lavori di costruzione di alta qualità risparmieranno da modifiche e perestroika. In caso di carenze minori, lo sviluppatore ha la ragione completa di richiedere una correzione o un risarcimento per le perdite in tribunale, poiché tutto il lavoro viene svolto secondo il contratto concluso con il cliente.
